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Comprar pousada é uma boa opção para quem vai investir em turismo

Comprar pousada é uma boa opção para quem vai investir em turismo

O turismo sustenta muitas cidades do Brasil e de várias partes do mundo. O negócio é tão lucrativo que a previsão da Organização Mundial de Turismo (OMT) é que em 2020 o setor movimente mais de 2 trilhões de dólares em todo mundo.

Por isso, investir em empresas relacionadas ao setor é certeza de sucesso, como:

  • Restaurantes;
  • Promoção de eventos;
  • Hotéis;
  • Traslado;
  • Agência de viagem;
  • Agência de receptivo;
  • Pousada.

Hospedagem barata e ótima opção de negócio

Se você está pensando em oferecer hospedagem para quem visita a sua cidade, a pousada é uma excelente opção. Os custos são menores que de hotéis e são a primeira opção para quem busca comodidade e preço acessível.

Para quem mora em cidades turísticas, o negócio pode ser lucrativo e promissor. 

Mas antes de sair comprando uma pousada, você precisa avaliar muitos itens e fazer um planejamento adequado. Assim como qualquer negócio, abrir uma pousada vai além da realização de um sonho.

Neste artigo, você vai aprender a avaliar o momento certo para comprar a pousada e investir em hospedagem.

Plano de negócios para não errar

O planejamento é a alma de qualquer empreendimento. Sem um plano, sua pousada não dará o lucro que espera. Quando o empreendedor organiza todas as etapas de sua empresa passa a ter uma visão mais ampla do que é necessário investir e de como deve se posicionar no mercado.

No plano são definidos itens como serviços, diferencial, finanças e recursos humanos. Todos os gastos e investimentos devem ser considerados para não ter surpresa. Conhecer o público-alvo, os concorrentes e o mercado é essencial para o sucesso do seu negócio hoteleiro.

Durante o planejamento é preciso colocar os prós e contras no papel para não se arrepender. Isso porque o investimento inicial costuma ser alto, além do valor mensal para manter a pousada funcionando.

Etapas do plano de negócios

Cumprir todas as fases do plano é importante para organizar o negócio de maneira eficaz. O documento deve conter informações sobre os investimentos desde a abertura até o capital de giro para o funcionamento mensal da empresa. O plano pode ser alterado sempre que houver necessidade de mudanças na empresa.

Conheça as etapas para o sucesso de sua pousada

Todo negócio deve ter um início, mas ele não precisa ser difícil. Por isso, preparamos algumas dicas importantes para quem está louco de vontade de ser um empresário da área que mais cresce no mundo: o turismo.

  • Localização: O sucesso de qualquer negócio começa pelo local escolhido para a instalação. Para a escolha do local deve-se levar em conta o público-alvo. Ou seja, definir a faixa de renda e os hábitos dos clientes que pretende atrair para a sua hospedagem. A maior parte desse tipo de negócio é encontrado no interior, cidades litorâneas e em regiões turísticas.
  • Perfil: Definir o perfil do hóspede também determina a sua pousada. Essa etapa vai te auxiliar na projeção de faturamento.
  • Legalizar: Para o perfeito funcionamento da pousada, a legalização é obrigatória e deve ser a primeira atitude do empresário do setor. Os aspectos legais envolvem licenças da prefeitura; saber quais as restrições da Lei de Zoneamento para pousadas e os limites determinados pelo Plano Diretor da cidade.
  • Leis e tributação: É muito importante estar informado sobre os impostos que incidirão sobre seu negócio para ter uma ideia dos custos. A alíquota é determinada conforme o tamanho da pousada. Conhecer a legislação que rege o negócio de pousadas é essencial. Para te ajudar com esses detalhes, o melhor é contratar um contador.
  • Investimentos: Os recursos financeiros são a parte mais importante do investimento do negócio de hospedagem. É importante detalhar no plano os recursos que serão usados na construção da pousada e os que serão importantes para a manutenção do estabelecimento. Não deixe nada de fora do planejamento, assim terá uma visão ampla sobre o retorno do que foi gasto. Liste todos os custos, sem esquecer do seu pró-labore e do salário dos funcionários.
  • Equipamentos: Para oferecer o melhor aos seus hóspedes, invista na estrutura e nos equipamentos da pousada. A hospedagem deve ter recepção, escritório, banheiros, quartos, espaço ao ar livre e local para café da manhã. Isso é o mínimo para uma pousada, mas caso haja espaço e condições, disponibilizar bar e restaurante é uma boa pedida.

Dentre os equipamentos essenciais para uma pousada estão:

  • Cama para casal e solteiro;
  • Colchão de casal e solteiro;
  • Frigobar;
  • Televisão;
  • Wi-Fi;
  • Ar-condicionado / ventilador de teto;
  • Máquina para lavar e secar roupas;
  • Para o escritório e recepção: computador, telefone, impressora, máquina de cartão e móveis.

Com todas essas informações é possível avaliar os investimentos e fazer uma projeção do faturamento. Isso também vai te ajudar a auxiliar o tarifário ideal.

Conhecer os riscos faz parte do negócio

Além dos recursos financeiros, você também precisa conhecer os riscos que envolvem o seu negócio. Esse conhecimento vai te auxiliar durante os momentos críticos e te ajudar a prevenir tais situações.

Conheça alguns dos possíveis riscos:

  • Sazonalidade (baixa demanda);
  • Custo de manutenção de móveis e equipamentos;
  • Falta de qualificação dos funcionários;
  • Despesas elevadas;
  • Concorrência das grandes redes hoteleiras;
  • Competição acirrada;
  • Falta de capital de giro.

Agora que você já sabe como fazer para ter sucesso no seu negócio de pousada, coloque a mão na massa e comece a planejar o seu empreendimento.

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